Bakkal kasap, manav, zücaciyeci, konfeksiyoncu, mobilyacı gibi ticaret ve sanat erbabı; avukat, doktor, mühendis gibi serbest meslek Tasdikedilen defterin içerisinde toplantılarda alınan tüm kararlar, detaylı bir şekilde işlenmelidir. Apartman karar defterine toplantılar arasında ki boşluklarda tasdik alması tavsiye edilmektedir. Bu işlemin yapılması defterin resmi bir belge olarak kabul edilmesi doğru olacaktır. Apartman Karar Defteri Tutulmazsa Ne Olur? Bunagöre normal hesap dönemine sahip mükellefler, 2017 yılında kullanacakları bu defterlerin tasdik muamelesini aralık ayı sonuna kadar yaptırmayı unutmamalılar. 2016 yılına ait defterlerini 2017 yılında da kullanmak isteyen mükellefler ise tasdik işlemini ocak ayı sonuna kadar yaptırabiliyorlar. KAPANIŞ TASDİKİ Kapanış Apartmandaişletme defteri tutmak zorunlu değildir, tasdiki de zorunlu değildir ama tutarsanız da kötü olmaz. Apartman yönetimleri için tutulması ve noter tasdiki zorunlu olan tek defter Karar Defteridir. Ancak mesela gelir gideri excel de bir tablo olarak tutabilir ve yıl sonunda bunu basıp denetçilere ve kat malikleri kurulunda APARTMANKARAR DEFTERİ Ayrıntı Ticaret ve Esnaf sicil tasdiknamesi istenmez. Kat Mülkiyeti Kanununun 32.maddesigereğince, kat malikleri kurulu karar defterinin takvim yılının bitiminden sonraki bir ay (ocak ayı) içerisinde notere kapanış onayının yaptırılması gerekir. Vergi dairesinden potansiyel vergi numarası alınması gerekir. ylO76J. Apartman karar defteri nasıl doldurulur?Apartman genel kurul toplantılarında görüşülen konular ve alınan kararların kayıt altına alınması gerekiyor. Bu nedenle yönetimin "apartman karar defteri" oluşturması gerekiyor. Peki apartman karar defteri nasıl doldurulur diyorsanız hemen karar defteri..Öncelikle apartman karar defteri nin noterden tasdikli olması gerekiyor. Tasdiklenen apartman karar defterine toplantıda alınan kararlar şu şekilde yazılıyorÖncelikle, deftere toplantıya katılan kat maliklerinin isimlerinin yazılması gerekiyor. Toplantıya katılmayan fakat yazılı olarak yetki verilen kişiler var ise yazılar saklanmak üzere teslim alınarak onlar da söz sahibi kaydedilmesinden sonra alt kısma madde madde alınan kararlar öncelikleri ile karar defterinin eski yönetici tarafından maksatlı ve kasıtlı olarak kat malikleri toplantısına getirmemesi halinde; kat maliklerinin düz beyaz bir kağıt üzerine alacakları karar ve yeterli imzaları... Sıcak Fırsatlarda Tıklananlar Editörün Seçtiği Fırsatlar Daha Fazla Bu Konudaki Kullanıcılar Daha Az 2 Misafir 1 Mobil - 1 Masaüstü, 1 Mobil 5 sn 3Cevap 0Favori Daha Fazlaİstatistik Konu İstatistikleri Son Yorum 8 yıl Cevaplayan Üyeler 3 Konu Sahibinin Yazdıkları 1 Ortalama Mesaj Aralığı 525 gün 5 saat 52 dakika Son 1 Saatteki Mesajlar 1 Konuya En Çok Yazanlar urukhrai 1 mesaj fsenokur 1 mesaj maverick78 1 mesaj Konuya Yazanların Platform Dağılımı Tablet 1 mesaj Konuya Özel Herkese selam ; oturduğum apartmanda henüz bir apartman yönetimi yok. Apartman biraz sorunlu 2-3 müteahit değiştirmiş , henüz asansörü tamamlanmamış inşaat ruhsatının süresi dolmuş vs vs. . Şimdi biz bu sorunları aşmak için yüzden bir yönetim oluşturalım dedik. Bu sorunları aşmak içinde para lazım. Apartmana benden önce taşınanlar ve inşaat halindeyken alanlar apartamanın eksikleri için sürekli ekstra para vermişler hem para vermekten hemde uğraşmaktan bıkmışlar. Artık haklı olarak makbuz karşılığı para toplayalım havuzda biriksin bu giderleri oradan karşılayalım diyorlar. Ama çokda uğraşmak istemiyorlar. Açıkcası bende apartmanda huzula otumak için oturma ruhsatı , asansör , doğalgaz sorunları olmadanyöneticiliği kabul ettim. Ben şimdi karar defteri gelir gider makbuzu alacağım ve defteri notere onaylatacağım. Ama işletme defteri konusunda çeşitli fikirler var. İnternette kimi gerekli değil diyor kimisi gerekli ama notere tasdike gerek yok diyor. Bu konuda bilgi verebilirseniz sevinirim. Bizim apartmanda aynı yönetim var ama sözde . Ortada defter falan hiçbir şey yok. Mantolama yaptırdık öyle elden veriyoruz . Arkadaşa güveniyoruz bakalım başımıza ne iş gelecek umarım sıkıntı çıkmaz. Yönetim şart Soru eski ama cevap vereyim belki arayan olur.. Apartmanda işletme defteri tutmak zorunlu değildir, tasdiki de zorunlu değildir ama tutarsanız da kötü olmaz. Apartman yönetimleri için tutulması ve noter tasdiki zorunlu olan tek defter Karar Defteridir. Ancak mesela gelir gideri excel de bir tablo olarak tutabilir ve yıl sonunda bunu basıp denetçilere ve kat malikleri kurulunda sunarsınız, sonrada apartmana ait klasör içine bunu dosyalayarak yıl yıl stoklarsınız. Bu kadar. Sayfaya Git Sayfa Apartman yönetimi ,kat malikleri kurulunun kararlarını protokolleri, yapılan ihtar ve tebligatın özetini ve tarihlerini ve bütün giderleri karar defterine kaydetmesi gerekiyor. Peki apartman yönetimi defter tutmazsa ne olur?Apartman yönetimi defter tutmazsa ne olur?Apartmanda alınacak kararlar yapılan ve yapılacak işler gelir ve giderlerin kayıtlarının apartman karar defterinde tutulması defter için noterden tasdik almak gerekiyor. Tasdikli deftere, toplantılar ile ilgili detaylar ve alınan kararlar karar defterine yapılan bir sonraki toplantılarda alınan kararların kaydedilmesi sonucunda, apartman karar defteri ara tasdiki almakta yarar oluyor. Böylece, defterde alınan kararlar resmi ortamda kaydedilmiş kaydını, apartman yöneticinin yazması ve saklaması gerekiyor. Kat Mülkiyeti Kanununa göre, her takvim yılının bitmesinden başlayarak 1 ay içinde yönetici tarafından notere kapattırılması zorunlu oluyor. Peki apartman yönetimi defter tutmazsa ne olur? diyorsanız işte yanıtı..Bu zorunluluğunu yerine getirmeyen yöneticilere kanunun 33. maddesinde belirtilen idari para cezası 33 – Kat malikleri kurulunca verilen kararlar aleyhine, kurul toplantısına katılan ancak 32 nci madde hükmü gereğince aykırı oy kullanan her kat maliki karar tarihinden başlayarak bir ay içinde, toplantıya katılmayan her kat maliki kararı öğrenmesinden başlayarak bir ay içinde ve her halde karar tarihinden başlayarak altı ay içinde anagayrimenkulün bulunduğu yerdeki sulh mahkemesine iptal davası açabilir; kat malikleri kurulu kararlarının yok veya mutlak butlanla hükümsüz sayıldığı durumlarda süre koşulu aranmaz. Kat maliklerinden birinin yahut onun katından kira akdine, oturma hakkına veya başka bir sebebe dayanarak devamlı surette faydalanan kimsenin, borç ve yükümlerini yerine getirmemesi yüzünden zarar gören kat maliki veya kat malikleri, anagayrimenkulün bulunduğu yerin sulh mahkemesine başvurarak hâkimin müdahalesini isteyebilir. Hakim, ilgilileri dinledikten sonra, bu kanuna ve yönetim planına ve bunlarda bir hüküm yoksa, genel hükümlere ve hakkaniyet kaidelerine göre derhal kararını verir ve bunun, tesbit edeceği kısa bir süre içinde yerine getirilmesi lüzumunu ilgiliye tefhim veya tebliğ eder. Değişik üçüncü fıkra 14/11/2007-5711/17 md. Tespit edilen süre içinde hâkimin kararını yerine getirmeyenlere, aynı mahkemece, ikiyüz elli Türk Lirasından ikibin Türk Lirasına kadar idarî para cezası verilir. 25 inci madde hükmü saklıdır. Apartman yönetimi toplantı tutanak örneği!Özge ÖZDEMİR/ YÖNETİM KURULU KARAR DEFTERİ İLE MÜDÜRLER KURULU KARAR DEFTERLERİNİN KAPANIŞ TASDİKLERİÖZETTürk Ticaret Kanunu düzenlemelerine göre anonim şirket ve sermayesi paylara bölünmüş komandit şirketlerde zorunlu olarak tutulan yönetim kurulu karar defteri ile tutulması halinde limited şirketlerde müdürler kurulu karar defterinin kapanış tasdiklerinin 31 Ocak 2015’e kadar yaptırılması gerekmektedir. Ticari defterlerin açılış veya kapanış onaylarını zamanında yaptırılmayanlara 2015 yılında TL idari para cezası uygulanmaktadır. 6102 sayılı Türk Ticaret Kanununun 6335 ve 6445 sayılı sayılı Kanunlarla değişik 64’üncü maddesinde her tacirin ticari defterleri tutmak ve defterlerinde, ticari işlemleriyle ticari işletmesinin iktisadi ve mali durumunu, borç ve alacak ilişkilerini ve her hesap dönemi içinde elde edilen neticeleri, bu Kanuna göre açıkça görülebilir bir şekilde ortaya koymak zorunda oldukları ortamda tutulan yevmiye defteri, defteri kebir ve envanter defteri ile diğer defterlerin açılış onayları, kuruluş sırasında ve kullanılmaya başlanmadan önce noter tarafından defterlerin izleyen faaliyet dönemlerindeki açılış onayları, defterlerin kullanılacağı faaliyet döneminin ilk ayından önceki ayın sonuna kadar notere yaptırılmakta, pay defteri ile genel kurul toplantı ve müzakere defteri yeterli yaprakları bulunmak kaydıyla izleyen faaliyet dönemlerinde de açılış onayı yaptırılmaksızın kullanılmaya devam defterinin kapanış onayı, izleyen faaliyet döneminin altıncı ayının sonuna kadar, yönetim kurulu karar defterinin kapanış onayı ise izleyen faaliyet döneminin birinci ayının sonuna kadar notere yaptırılmak 19 Aralık 2012 tarihli ve 28502 sayılı Resmi Gazetede yayımlanan TİCARİ DEFTERLERE İLİŞKİN TEBLİĞ’in 11/4’üncü fıkrasında limited şirketlerde müdür veya müdürler kurulunun şirket yönetimi ile ilgili olarak aldığı kararlar genel kurul toplantı ve müzakere defterine kaydedilebileceği gibi ayrı bir müdürler kurulu karar defteri de tutabilecekleri, müdürler kurulu karar defteri tutmaları halinde açılış ve kapanış onayları dahil olmak üzere yönetim kurulu karar defterine ilişkin hükümler uygulanacağı göre,Anonim şirketlerde yönetim kurulunun, Sermayesi paylara bölünmüş komandit şirketlerde yöneticinin veya yöneticilerin şirket yönetimi ile ilgili olarak aldığı kararların yazılacağı ciltli ve sayfa numaraları teselsül eden defter olarak tanımlanan Yönetim Kurulu Karar Defterinin kapanış tasdikinin, gününe kadar yaptırılması gerekmektedir. Yine tutulması halinde “Müdürler kurulu karar defteri”nin kapanış tasdikinin aynı tarihe kadar yaptırılması gerekmektedir. Türk Ticaret Kanununun 562/1-c bendine göre 64 üncü maddenin üçüncü fıkrası uyarınca gerekli onayları yaptırmayanlara 2015 yılı için TL idari para cezası uygulanmaktadır. SORU, görüş yada öneri için lütfen tıklayınız* MUHASEBE DOKTORU-2015 YILI KANUNİ DEFTERLERİNİ TASDİK ETTİREMEYENLER DİKKAT -2015 MUHASEBE, VERGİ VE SİGORTA UYGULAMALARI-2015 Yılında Uygulanacak Asgari Ücret ve Sigorta Primine Esas Kazanç SSK Primine Esas Tavan ve Taban Ücret ile Asgari Geçim İndirimi Tutarları–2015 Yılı Serbest Muhasebecilik, Serbest Muhasebeci Mali Müşavirlik ve Yeminli Mali Müşavirlik Asgari Ücret Tarifesi-YIL SONU İŞLEMLERİ VE DEĞERLEMELER-2015 YILI DÖNEM BAŞI MUHASEBE İŞLEMLERİ-2015 YILI ASGARİ ÜCRET TUTARLARI-2015 YILI ASGARİ GEÇİM İNDİRİMİ TUTARLARI-2015 YILI BORDROLARA ESAS OLAN PARAMETRELER. 2015 YILI ÇALIŞMA HAYATI GÜNCEL VERİLER-2015 YILI MUHASEBE, VERGİ PARAMETRELERİ-2015 YILI MİKTAR, TUTAR VE HADLER -2015 YILINDA TUTULACAK DEFTERLER VE TASDİK ÜCRETLERİ-2015′TE E-DEFTERE GEÇECEK MÜKELLEFLER VE İŞLEMLERİ-2015 YILI DEFTER TUTMA VE SINIF DEĞİŞTİRME HADLERİ Forum MEVZUAT FORUMU SGK ve VERGi MEVZUATI Apartman yönetimi işletme defteri 1749 1 Müdavim Üye Apartman yönetimi işletme defteri bir siteye yönetici olan bir şahıs yönetim için karar defteri ve işletme defteri tasdik ettirmiş aldığı kararları karar defterine işlemiş imzalamışlar. siteye ait giderleri ve aidat gelirlerinide işletme defterine kayıt etmişler bu 2 defterin ocak ayı içerisinde kapanış ve aynı deftere açılış onayına tasdikine gerek varmı 1822 2 Kıdemli Üye hayır yoktur defter bitene kadar kullanılabilir. İyi çalışmalar 1902 3 Müdavim Üye bazı kaynaklarda kat mülkiyeti kanununa göre sanki kapanış tasdiki var deniliyor 2131 4 Müdavim Üye Karar defterlerinin kapanış tasdiki gerekli. 0052 5 Müdavim Üye Bu konuyu daha önce bende sormustum ama nedense net cevap mülkiyeti kanunundaher sene acilis ve kapanisi yapilacak tir denilmesine rağmen uygulamada pek kimse kapanis tasdigi ilk alindiginda acilis yapilip bitesiye kadarda ne acilis nede kapanis yazdigi yapiliyor uygulamada bu şekilde yapanlar çoğunlukta 0224 6 Müdavim Üye gunduzmuhasebe Nickli Üyeden Alıntı Karar defterlerinin kapanış tasdiki gerekli. Karar defterinin kapanış tastiğinin yapılıp yapılmadığını bulunduğumuz bölgedeki noter kontrol etmekte alınan kararları kapanış tastiği yoksa işlem yapmamaktadır. Ayrıca kapanış işlemini yapmamak kat mülkiyet kanununa göre de suç teşkil etmektedir. Saygılarımla, Hüseyin KAYA 2239 7 Müdavim Üye işletme defterine, kapanış yapılır karar defterine yapılmıyor diye biliyorum, birde denetçi defteri duydum bu nasıl bir defterdir bulamadık kırtasiyede , herhangi bir defter alıp onaylatıcaz harita metod defterimi alalım karar defetirimi onaylatalım ? 1515 8 Yeni Üye banka dekontu ve apartman makbuzu merhaba, apartman yönetimi olarak ay ortasında tüm daireler için makbuz oluşturuluyor. daire sakinleri ay içerisinde bu makbuzlara karşılık ödemelerini bankaya yapıyorlar. sormak istediğim bu gelirleri deftere geçirirken kestiğimiz makbuzların tarihlerimi yoksa banka dekontunda belirtilen tarih üzerinden mi deftere işlemeliyiz. 1532 9 Müdavim Üye Banka hesabına yatıyor ise tahsilat makbuzunu neden kesiyorsunuz?? 1954 10 Yeni Üye yaferay Nickli Üyeden Alıntı Banka hesabına yatıyor ise tahsilat makbuzunu neden kesiyorsunuz?? icralık bir konu olduğunda elimizde sıra numaralı bir evrak olsun diye. tahsilat makbuzu gibi düşünmeyin fatura gibi düşünün olayı. saygılarımla, Yetkileriniz Konu Acma Yetkiniz Yok Cevap Yazma Yetkiniz Yok Eklenti Yükleme Yetkiniz Yok Mesajınızı Değiştirme Yetkiniz Yok BB kodu Açık Smileler Açık [IMG] Kodları Açık [VIDEO] code is Açık HTML-Kodu Kapalı Forum Kuralları

apartman karar defteri tasdik ettirmemenin cezasi